یادآوری:اینجا ایران است، دارای دومین تورم دنیا

توی این یکی دو روز تعدادی از اعضا تماس گرفتند ، خیلیها موضوع افزایش 25 درصدی را پذیرفتند و منطقی دانستند،تعدادی نپذیرفتند و غیر منطقی دانستند و ما را به سوئ مدیریت متهم کردند مثلا چرا قبلا که ارزان بود نخریدید؟چرا قیمت تمام شده را دقیق اعلام نمی کنید؟اگر این 100 تومان را بدهیم از کجا معلوم باز هم پول نخواهید؟چرا به پیمانکار ندادید و بصورت مدیریت پیمان اجرا کردید؟و...

اول اینکه سوی مدیریت را باید در مقام مقایسه با مدیریت خوب دیگران مقایسه کرد و نتیجه گرفت لذا لطفا یک پروژه ،فقط یک پروژه در هر زمینه ای از جمله ساختمان سازی را به من معرفی کنید که طرف 3 سال اجرای آن براورد اولیه و نهایی آن کمتر از 50 درصد تفاوت داشته است.

اینکه چرا قبلا نخردید؟چون پول نداشتیم،هم بانک و هم اعضا خرد خرد پول دادند که هزینه های جاری را تامین میکرد.حتی اگر پول داشتیم بعید بود بخریم،امروز که معما حل شده و همه چی گران شده ، میشد اینو گفت،برادر عزیزم اگه شما حرفه ای هستید،چرا خودتان ماشین و دلار نخریدید که الان وضعتان خوب باشه پول تعاونی رو راحت پرداخت کنید؟ضمنا لطف کنید راهنمایی بفرمایید 4 ماه آینده چی گرون میشه بریم با هم بخریم...

اما اینکه همه جا تصمیمات عالی گرفتیم؟خیر،اشتباه هم کردیم،بعضی جاها سرمان کلاه هم گذاشتند،بعضی جاها هم خیلی عالی اقدام کردیم،کلا حرفه ای نبودیم ولی دقیق و حساس روی هزینه ها بودیم.

ضمن اینکه اگه میخریدیم ومیاوردیم تو کارگاه،کجا نگه می داشتیم اگه خراب میشد اگه میدزدیدن؟ واگه می خریدیم و نمیآوردیم،مطمئنا الان باید پله های دادگستری رو برای شکایت از عدم تحویل جنس گز می کردیم.

چرا قیمت تمام شده اعلام نمی کنیم؟چون مطمئن نیستیم مصالح و تجهیزات مورد نیاز ما در آینده چه تغییری میکند.

آیا باز هم پول میگیریم؟اگر قیمتها تغییر نکند و کارها طبق برنامه پیش برود، کابینت و رادیاتور با شماست،حتی سقف کاذب و پکیج هم میزنیم اگر گران شود ، نمیدانم تا کجا برسیم.

چرا به پیمانکار ندادیم؟آقای عربی 3 بار آگهی کرد،بهترین پیشنهاد این بود که طرف زمین را می گیرد ، می سازد و 24 واحد 100 متری به ما میدهد،یعنی به قیمت امروز 3 میلیارد و پانصد میلیون تومان که برای 141 نفر اولیه به ازای هر نفر تقریبا 25 میلیون تومان یعنی زمین 20 میلیون تومانی را می دادیم امروز به ما 25 تومان میدادند؟خوب بود؟

اشتباه نشه که ما منت گذاشتیم و گفتیم شما 400 درصد رشد قیمت داشتید...منظور این بود که بدانید این رشد قیمت در کل صنعت ساختمان بواسطه افزایش قیمت مصالح هم بوده است وگرنه منتی نیست ، سرمایه خودتان بود و همکاری و حمایت شما،اگر ما نبودیم حتما کسان دیگری می بودند و شاید بهتر از این هم میشد .

در پایان یاداوری کنم که کار ما یک کار اقتصادی است،کار اقتصادی در کنار حسن نیت و همکاری و تعاون جمعی،سرمایه میخواهد و بغیر از این کار پیش نمیرود.البته در این شرایط نه تنها پیش نمیرود ولکن عدم تامین سرمایه ما را به عقب هم میبرد.

شخصا خوشبینم،بسیاری از آعضا درک کامل و درستی از اوضاع دارند ولی همیشه هستند منتقدینی که فقط انتقاد می کنند،راهکار نمی دهند،حتی در جلسات مجمع عمومی شرکت نمی کنند،حتی سالی یکبار هم به ما سر نمی زنند،حتی سالی یکبار به پروژه سر نمی زنند،حتی بدهیشان را با التماس و اخطار و جریمه نصفه و نیمه می پردازند،حتی واقعیات را نمی بینند،خودشان را عقل کل میدانندو...دیگه نگم...

اما یک عده هم هستند که واقعا تنگدستند،مشکل دارند،همه سرمایه و امیدشان همین مسکن 10 سال انتظاریست،واقعا دلمون میخواست یه راهی پیدا میکردیم برای اینها،لطفا راهکار بدید،

اما بسیاری دیگر ،هم منطقی اند و هم وضع مالیشان بد نیست پس:

اگر وضع مالیتان خوب است ، زودتر پرداخت کنید،اول برای کمک به خانه دار شدن دوستان ضعیفتر و دوم برای برخورداری از تخفیف که رقم بسیار خوبیست.